Вы находитесь здесь: Главная > Разное, интересное, полезное > Обмен квартиры

Обмен квартиры

Вы решили обменять своё жильё. Обращаем Ваше внимание на то, что любая сделка с недвижимостью по-своему уникальна, имеет свои тонкости и доверять подобные операции желательно специалистам. Если Вы всё же твёрдо решили пройти всё круги обмена сами, прислушайтесь к нашим советам.
Набор инсталляция и унитаз — заказать вы можете на сайте http://santehshop.kiev.ua/.

Сразу отметим, что под обменом квартиры мы будем рассматривать любую операцию в недвижимостью, как то простой обмет, расселение или съезд.
Сегодня самым быстрым вариантом обмена считается «альтернативная» сделка.
Алгоритм её проведения следующий:
1. Для начала Вам предстоит найти покупателя на свою квартиру. Если квартира ликвидная и Вы придерживаетесь правильной ценовой политики это не составит особого труда.
2. Предложите покупателю оформить авансовое соглашение. Обычно задаток вносится на срок до 2 месяцев. После этого деньги на приобретение новой квартиры у Вас фактически есть. И помните, чем дольше авансовый срок, тем больше у Вас времени на выбор квартиры для себя.
3. Если Вы уже решили чего ждёте от новой квартиры, поиск не составит особого труда. Однако, существуют нюансы, которые необходимо уточнить:
— Приватизирована ли квартира? С государственной недвижимостью обмен осуществить можно, вот только право на приватизацию даётся единожды, и в случае, если ранее Вы приватизировали жильё, оформить в собственность новую квартиру у Вас не получится.
— Обязательно проверьте документы собственников квартиры. Покупка, приватизации, наследство дарение. Оптимальный вариант – прибегнуть к помощи юриста.
— Желательно, чтобы на момент проведения сделки квартира была свободна и юридически и физически.
— Уточните, зарегистрированы ли в квартире несовершеннолетние дети. Если да, то для проведения сделки потребуется разрешение опекунского совета. Если такого документа нет, лучше поищите другой вариант. И помните, что для получения разрешения в опекунском совете уходит от 2-х недель до 1 месяца.
— Стоит узнать как складывается ситуация у продавца, выбранной Вами квартиры. Идеальный вариант – «свободная» продажа. В случае, когда продавец, как и Вы меняет, свою квартиру, Вы будете ожидать пока он подберёт новую квартиру для себя, и не исключено, что и в его случае продажа не будет «свободной». Избегайте вариантов, когда альтернативная квартира разъезжается на несколько площадей. Они считаются самыми неперспективными.
Вы всё учли и сделали свой выбор. Теперь уже с Вами как с покупателем заключают авансовый договор и Вы должны подготовить пакет документов как продавец. А ещё не забудьте удостовериться в том, что с уридической точки зрения приобретаемая недвижимость «чистая».
Сама сделка «купли-продажи» условно делится на две части: взаиморасчеты между покупателями и продавцами и подписание договоров купли-продажи недвижимости.
Для взаиморасчётов удобно пользоваться абонированными ячейками в банке. После подписания двух договоров (купли и продажи) Вы проводите государственную регистрацию купленной квартиры. Поздравляем! Вы собственник. Приглашайте на новоселье.
P/S И всё таки, если Вы у Вас нет лишнего времени, денег и нервов, обратитесь к специалистам по работе с недвижимостью.

Еще по теме:  Как покорить отвесную стену копирайтинга и не сорваться вниз?

Советуем посмотреть:

  • Что должно быть на кухне в любой хозяки Современные дамы имеют не настолько не мало времени на ведение домашнего хозяйства, ведь кроме уборки и приготовления еды им приходится ходить на работу, закупать продукты в супермаркете […]
  • Что такое коляска трансформер Помню, когда мы избирали какую коляску приобрести, то страшно потерялись в ассортименте, предлагаемом рынком. В случае если с прогулочными колясками, тростями и колясками для новорожденных […]
  • Как сделать хорошее объявление — эффективная реклама Добрая реклама - это та, которая реализует. Возможно изумить объемом маркетингового плаката, художественным трюком, обрадовать неординарным слоганом, но не получить продаж. Клиент […]
  • Bloger.fm — новое независимое украинское интернет-радио С увеличением скорости и качества интернета онлайн прослушивание радио делается наиболее комфортным, чем слушать обычный FM приёмник. Главные преимущества интернет радио : 1.нет […]
  • Как выбрать подходящий рюкзак для ребёнка С приближением свежего учебного года опекуны подростков думают над тем, как избрать ранец для малыша. Эти беспокойства абсолютно оправданы: так как от такого, как верно подобран школьный […]
  • Как выбрать поддон для душа Поддон есть обязательной частью душевого угла или же бокса. Как раз от него находится в зависимости, как комфортным станет принятие данной бодрящей или же расслабляющей процедуры. Для его […]
  • Как быстро выбить алименты Обратитесь в суд, в случае если при разводе не предъявили супругу притязаний о выплате алиментов. Сообразно семейному кодексу РФ основатель обязан платить четверть всех прибылей на 1-го […]
  • Для чего необходим кредит Требования к заемщику и условия кредитного договора напрямую зависят от целей, на удовлетворение которых вы хотите получить деньги. Хотите что-то купить или продать - подать объявление […]
  • Что такое эротика Собственно что это ЭРОТИКА (от греч. eros - приверженность, страсть), в широком значении - совокупа всего, собственно что связано с половой любовью, в больше узеньком - психические нюансы […]
  • Современная кредитная система, ее структура и характериситика В настоящее время в большинстве стран сформировалась двухуровневая кредитная система: 1 Уровень – Центральный банк 2 Уровень – Коммерческие банки и специализированные финансово-кредитные […]
Еще по теме:  10 советов при ночной поездке

Комментарии закрыты.